Immobiliengutachter in Baden-Württemberg

Ihr Immobilien­gutachten. Präzise. Verlässlich. Anerkannt.

immogutachter BW steht für fundierte Bewertungen, digitale Prozesse und Gutachten die halten, was sie versprechen.
unverbindlich & kostenfrei

Lars Hänle

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Rouven Erny

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Unsere Leistungen

Das richtige Gutachten für Ihre Situation.

Ob Erbschaft, Scheidung oder Verkauf – wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie präzise & nachvollziehbar.

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Kurzgutachten

Sie benötigen schnell eine fundierte Einschätzung – ohne den vollen Umfang eines Verkehrswertgutachtens? Das Kurzgutachten liefert Ihnen eine professionelle gutachterliche Stellungnahme mit aktuellem Marktwert, inklusive Vor-Ort-Termin. Ideal für Verkauf, Vermögensdisposition oder außergerichtliche Einigungen.

Erstellung in ca. 2 Wochen

Verkehrswertgutachten

Das umfangreiche Vollgutachten nach § 194 BauGB ist das rechtssichere Fundament bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder für die Vorlage beim Finanzamt und vor Gericht. Erstellt von zertifizierten Gutachtern mit jahrelanger Marktkenntnis.

Erstellung in ca. 3 Wochen

Restnutzungsdauer-Gutachten

Für Kapitalanleger und Immobilienbesitzer, die ihre steuerliche Abschreibung optimieren möchten. Ein fundiertes Gutachten zur Restnutzungsdauer kann die Abschreibungsbasis erhöhen und damit zu erheblichen steuerlichen Vorteilen führen – korrekt hergeleitet und vom Finanzamt anerkannt.

Erstellung in ca. 2 Wochen

Sie sind unsicher, welches Gutachten das richtige für Sie ist und in Ihrer Situation am besten passt?

unverbindlich & kostenfrei
Immobiliengutachter Baden-Württemberg

Wer uns beauftragt

Diese Situationen machen ein professionelles Immobilien­gutachten unerlässlich.

Erbschaft & Schenkung

Wenn Immobilien den Besitzer wechseln, braucht es einen neutralen, rechtssicheren Wert. Für das Finanzamt, für die Erbengemeinschaft, für klare Verhältnisse.

Scheidung & Trennung

In emotional belastenden Situationen schaffen wir Klarheit. Ein unabhängiges Gutachten schützt beide Seiten und bildet die sachliche Grundlage für eine faire Einigung.

Kauf, Verkauf & Vermögensdisposition

Ob Sie eine Immobilie erwerben, veräußern oder Ihr Vermögen neu ordnen möchten – mit einem fundierten Gutachten treffen Sie Entscheidungen auf sicherer Basis.

Kapitalanlage & Steueroptimierung

Investoren und Vermieter nutzen unsere Restnutzungsdauer-Gutachten, um ihre steuerliche Abschreibung rechtssicher zu optimieren und bares Geld zu sparen.

Über

Jahre gemeinsame Immobilien­expertise

Mehr als

Bewertete
Immobilien

Zwei Experten. Eine Überzeugung.

Erfahren Sie in wenigen Minuten, wer wir sind, was uns antreibt – und warum wir Immobilienbewertung anders denken als andere.

Über uns

Wo Marktkenntnis auf 20 Jahre Immobilien­erfahrung trifft.

immogutachter BW ist kein klassisches Gutachterbüro. Wir – Rouven Erny und Lars Hänle – vereinen zwei Expertisen, die im Immobilienbereich selten zusammenkommen: die Sicht der Bank und die Sicht des Marktes. Was dabei entsteht, ist mehr als ein Gutachten. Es ist eine Bewertung, die Sie aus zwei Blickwinkeln schützt – fundiert, nachvollziehbar und anerkannt.

Lars Hänle blickt auf eine langjährige Karriere als Immobilienmakler zurück – hunderte vermittelte Objekte und ein tiefes Gespür für realistische Marktwerte haben ihn zu dem Gutachter gemacht, der Ihre Immobilie so einschätzt, wie der Markt sie wirklich sieht. Ergänzt wird diese Praxiserfahrung durch seine IHK-Zertifizierung zum Immobilienwertermittler, auf deren Basis bereits zahlreiche Wertermittlungen erfolgreich erstellt wurden.

Rouven Erny bringt über 15 Jahre in der Baufinanzierung und mehr als 600 begleitete Finanzierungen mit – diese Erfahrung schärft den Blick dafür, wie Banken bewerten, was Behörden fordern und worauf es bei einem gerichtsfesten Gutachten wirklich ankommt. Beide befinden sich aktuell in der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 – dem Standard, der uns mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichstellt.

immogutachter BW

Erlenäcker 43, 74245 Löwenstein

Rouven Erny

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Wenn ich etwas mache, dann auf Top-Niveau – strukturiert, schnell und mit maximaler Präzision. Unsere Kunden bekommen kein Standardgutachten – sie bekommen die Bewertung zweier Experten, die den Markt wirklich kennen.

0171 140 1201

Telefon

Lars Hänle

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Ich kenne den Immobilienmarkt
aus der Praxis – nicht aus dem Lehrbuch. Genau diese Erfahrung fließt in jedes Gutachten ein, das wir für unsere Kunden erstellen.


0173 862 4392

Telefon

Unsere Erfahrung in Zahlen

Was uns auszeichnet – auf einen Blick.

Zwei Experten, ein gemeinsames Ziel: Ihre Immobilie präzise, schnell und verlässlich zu bewerten. Diese Zahlen sprechen für sich.

Sie sind unsicher, welches Gutachten das richtige für Sie ist und in Ihrer Situation am besten passt?

unverbindlich & kostenfrei

Schritt 1

Anfrage stellen – schnell und unkompliziert.

Nehmen Sie über unser Kontaktformular, per Telefon oder WhatsApp Kontakt mit uns auf. Wir melden uns garantiert innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – persönlich, nicht automatisiert. Denn jede Anfrage verdient eine echte Antwort.

Schritt 2

Kostenloses Erstgespräch – wir hören zu.

In einem persönlichen Gespräch – per Telefon, Videocall oder vor Ort – nehmen wir uns Zeit für Ihre Situation. Wir klären gemeinsam welches Gutachten wirklich das richtige für Sie ist. Denn nicht jede Situation braucht das teuerste Produkt – sondern das passende.

Schritt 3

Unterlagen einreichen – digital und einfach.

Sie erhalten von uns eine übersichtliche digitale Unterlagenliste mit allem was wir benötigen. Per Upload, E-Mail oder WhatsApp – ganz wie es für Sie am einfachsten ist. Unser digitales Ampelsystem zeigt Ihnen jederzeit transparent, welche Unterlagen bereits vorliegen und was noch fehlt.

Schritt 4

Vor-Ort-Termin – wir kommen zu Ihnen.

Bei jedem Gutachten ist ein persönlicher Vor-Ort-Termin fester Bestandteil unseres Prozesses. Wir besichtigen die Immobilie sorgfältig, dokumentieren alle relevanten Details und schaffen so die Grundlage für eine präzise, nachvollziehbare Bewertung.

Schritt 5

Gutachten erhalten – pünktlich und verlässlich.

Sie erhalten Ihr fertiges Gutachten digital als PDF – professionell aufbereitet, rechtssicher und innerhalb der vereinbarten Frist. Je nach Gutachtenart in ca. 2 bis 4 Wochen nach Vorliegen aller Unterlagen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch danach für Rückfragen zur Verfügung.

Kontakt

Jetzt den ersten Schritt machen.

Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen. Unverbindlich, kostenlos und ohne Umwege.

Ihre Anfrage

Datenschutz

Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und verwenden sie nur, um Sie zu kontaktieren.

Rouven Erny

Sachverständiger für Immobilienbewertung

0171 140 1201

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Lars Hänle

Sachverständiger für Immobilienbewertung

0173 862 4392

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FAQ

Die häufigsten Fragen – ehrlich beantwortet.

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Wie finde ich heraus, welches Gutachten ich wirklich brauche?

Genau dafür ist unser kostenloses Erstgespräch da. Wir analysieren Ihre Situation und empfehlen Ihnen ehrlich welches Gutachten den größten Nutzen für Sie hat – auch wenn das bedeutet, dass ein Kurzgutachten ausreicht und kein Vollgutachten benötigt wird. Ihr Interesse steht für uns an erster Stelle.

Was kostet ein Immobiliengutachten?
Der Preis hängt von der Art des Gutachtens, der Größe und Komplexität der Immobilie sowie dem erforderlichen Umfang ab. Wir erstellen Ihnen nach einem kostenlosen Erstgespräch ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Einschätzung.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Ein Kurzgutachten oder Restnutzungsdauer-Gutachten erstellen wir in ca. 2 Wochen nach Vorliegen aller Unterlagen und dem Vor-Ort-Termin. Ein Verkehrswertgutachten ist in ca. 3 Wochen fertig. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses transparent auf dem Laufenden.
Wird das Gutachten vor Gericht und beim Finanzamt anerkannt?
Unser Verkehrswertgutachten wird gemäß § 194 BauGB erstellt und ist gerichtlich anerkannt. Anerkennung erfolgt darüber hinaus auch von Rechtsanwälten, Steuerberatern und in der Regel auch vom Finanzamt. Als Sachverständige für Immobilienwertermittlung in der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stehen wir für Gutachten, welche nach höchsten Standards erstellt werden.
Benötige ich einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen?
Nicht zwingend. Die Personenzertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stellt zertifizierte Gutachter mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleich und wird von Gerichten sowie Behörden entsprechend anerkannt.
Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?
Das hängt von der Art der Immobilie und des Gutachtens ab. Nach Ihrem Erstgespräch erhalten Sie von uns eine übersichtliche digitale Unterlagenliste – klar strukturiert und einfach abzuhaken. Typischerweise benötigen wir Grundbuchauszug, Baupläne, Flurkarte sowie vorhandene Miet- oder Kaufverträge.
Muss ich beim Vor-Ort-Termin dabei sein?
Das ist nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert. Ihre Anwesenheit ermöglicht es uns, Besonderheiten der Immobilie direkt mit Ihnen zu besprechen und ein noch präziseres Ergebnis zu liefern.
Welche Arten von Immobilien können Sie bewerten?
Wir bewerten Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Hotels, Pensionen, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen. Sie sind unsicher, ob Ihre Immobilie dabei ist? Sprechen Sie uns einfach an.
Können Sie auch Grundstücke bewerten?
Ja, auch Grundstücksbewertungen gehören zu unserem Leistungsumfang. Wir beraten Sie gerne welcher Gutachtenumfang für Ihren konkreten Zweck der richtige ist – sprechen Sie uns unverbindlich an.