Immobiliengutachter in Baden-Württemberg
Ihr Immobiliengutachten. Präzise. Verlässlich. Anerkannt.
Lars Hänle
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Rouven Erny
Sachverständiger für Immobilienbewertung


Unsere Leistungen
Das richtige Gutachten für Ihre Situation.
Ob Erbschaft, Scheidung oder Verkauf – wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie präzise & nachvollziehbar.
Kurzgutachten
Sie benötigen schnell eine fundierte Einschätzung – ohne den vollen Umfang eines Verkehrswertgutachtens? Das Kurzgutachten liefert Ihnen eine professionelle gutachterliche Stellungnahme mit aktuellem Marktwert, inklusive Vor-Ort-Termin. Ideal für Verkauf, Vermögensdisposition oder außergerichtliche Einigungen.
Erstellung in ca. 2 Wochen
Verkehrswertgutachten
Das umfangreiche Vollgutachten nach § 194 BauGB ist das rechtssichere Fundament bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder für die Vorlage beim Finanzamt und vor Gericht. Erstellt von zertifizierten Gutachtern mit jahrelanger Marktkenntnis.
Erstellung in ca. 3 Wochen
Restnutzungsdauer-Gutachten
Für Kapitalanleger und Immobilienbesitzer, die ihre steuerliche Abschreibung optimieren möchten. Ein fundiertes Gutachten zur Restnutzungsdauer kann die Abschreibungsbasis erhöhen und damit zu erheblichen steuerlichen Vorteilen führen – korrekt hergeleitet und vom Finanzamt anerkannt.
Erstellung in ca. 2 Wochen
Sie sind unsicher, welches Gutachten das richtige für Sie ist und in Ihrer Situation am besten passt?

Wer uns beauftragt
Diese Situationen machen ein professionelles Immobiliengutachten unerlässlich.
Erbschaft & Schenkung
Wenn Immobilien den Besitzer wechseln, braucht es einen neutralen, rechtssicheren Wert. Für das Finanzamt, für die Erbengemeinschaft, für klare Verhältnisse.
Scheidung & Trennung
In emotional belastenden Situationen schaffen wir Klarheit. Ein unabhängiges Gutachten schützt beide Seiten und bildet die sachliche Grundlage für eine faire Einigung.
Kauf, Verkauf & Vermögensdisposition
Ob Sie eine Immobilie erwerben, veräußern oder Ihr Vermögen neu ordnen möchten – mit einem fundierten Gutachten treffen Sie Entscheidungen auf sicherer Basis.
Kapitalanlage & Steueroptimierung
Investoren und Vermieter nutzen unsere Restnutzungsdauer-Gutachten, um ihre steuerliche Abschreibung rechtssicher zu optimieren und bares Geld zu sparen.
Über
Jahre gemeinsame Immobilienexpertise
Mehr als
Immobilien
Zwei Experten. Eine Überzeugung.
Erfahren Sie in wenigen Minuten, wer wir sind, was uns antreibt – und warum wir Immobilienbewertung anders denken als andere.
Über uns
Wo Marktkenntnis auf 20 Jahre Immobilienerfahrung trifft.
immogutachter BW ist kein klassisches Gutachterbüro. Wir – Rouven Erny und Lars Hänle – vereinen zwei Expertisen, die im Immobilienbereich selten zusammenkommen: die Sicht der Bank und die Sicht des Marktes. Was dabei entsteht, ist mehr als ein Gutachten. Es ist eine Bewertung, die Sie aus zwei Blickwinkeln schützt – fundiert, nachvollziehbar und anerkannt.
Lars Hänle blickt auf eine langjährige Karriere als Immobilienmakler zurück – hunderte vermittelte Objekte und ein tiefes Gespür für realistische Marktwerte haben ihn zu dem Gutachter gemacht, der Ihre Immobilie so einschätzt, wie der Markt sie wirklich sieht. Ergänzt wird diese Praxiserfahrung durch seine IHK-Zertifizierung zum Immobilienwertermittler, auf deren Basis bereits zahlreiche Wertermittlungen erfolgreich erstellt wurden.
Rouven Erny bringt über 15 Jahre in der Baufinanzierung und mehr als 600 begleitete Finanzierungen mit – diese Erfahrung schärft den Blick dafür, wie Banken bewerten, was Behörden fordern und worauf es bei einem gerichtsfesten Gutachten wirklich ankommt. Beide befinden sich aktuell in der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 – dem Standard, der uns mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichstellt.
immogutachter BW
Erlenäcker 43, 74245 Löwenstein

Rouven Erny
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Wenn ich etwas mache, dann auf Top-Niveau – strukturiert, schnell und mit maximaler Präzision. Unsere Kunden bekommen kein Standardgutachten – sie bekommen die Bewertung zweier Experten, die den Markt wirklich kennen.
”0171 140 1201
Telefon
info@immogutachter-bw.de

Lars Hänle
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich kenne den Immobilienmarkt
aus der Praxis – nicht aus dem Lehrbuch. Genau diese Erfahrung fließt in jedes Gutachten ein, das wir für unsere Kunden erstellen.
0173 862 4392
Telefon
info@immogutachter-bw.de
Unsere Erfahrung in Zahlen
Was uns auszeichnet – auf einen Blick.

Mehrfamilienhaus

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Eigentumswohnung

Einfamilienhaus

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung
Sie sind unsicher, welches Gutachten das richtige für Sie ist und in Ihrer Situation am besten passt?
Schritt 1
Anfrage stellen – schnell und unkompliziert.
Nehmen Sie über unser Kontaktformular, per Telefon oder WhatsApp Kontakt mit uns auf. Wir melden uns garantiert innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – persönlich, nicht automatisiert. Denn jede Anfrage verdient eine echte Antwort.
Schritt 2
Kostenloses Erstgespräch – wir hören zu.
Schritt 3
Unterlagen einreichen – digital und einfach.
Schritt 4
Vor-Ort-Termin – wir kommen zu Ihnen.
Bei jedem Gutachten ist ein persönlicher Vor-Ort-Termin fester Bestandteil unseres Prozesses. Wir besichtigen die Immobilie sorgfältig, dokumentieren alle relevanten Details und schaffen so die Grundlage für eine präzise, nachvollziehbare Bewertung.
Schritt 5
Gutachten erhalten – pünktlich und verlässlich.
Sie erhalten Ihr fertiges Gutachten digital als PDF – professionell aufbereitet, rechtssicher und innerhalb der vereinbarten Frist. Je nach Gutachtenart in ca. 2 bis 4 Wochen nach Vorliegen aller Unterlagen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch danach für Rückfragen zur Verfügung.
Kontakt
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Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und verwenden sie nur, um Sie zu kontaktieren.

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FAQ
Die häufigsten Fragen – ehrlich beantwortet.
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Wie finde ich heraus, welches Gutachten ich wirklich brauche?
Genau dafür ist unser kostenloses Erstgespräch da. Wir analysieren Ihre Situation und empfehlen Ihnen ehrlich welches Gutachten den größten Nutzen für Sie hat – auch wenn das bedeutet, dass ein Kurzgutachten ausreicht und kein Vollgutachten benötigt wird. Ihr Interesse steht für uns an erster Stelle.




